инициатором собрания годового общего собрания мкд

Для того чтобы принять решение о создании совета многоквартирного дома, необходимо выявить инициативную группу собственников.

Порядок создания совета многоквартирного дома Создание совета многоквартирного дома включает в себя следующие этапы, представленные на рисунке

Совет многоквартирного дома выполняет следующие функции: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Основная задача совета дома – защита интересов собственников. Совет дома играет очень важную роль во взаимоотношениях собственников и управляющих компаний, поэтому жители должны ответственно подходить к его избранию.

Цель создания совета – повышение уровня контроля за качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Совет дома является выборным органом собственников помещений. Он не является юридическим лицом и не регистрируется ни в каких органах, однако обладает большими полномочиями в части распоряжения общедомовым имуществом и земельным участком.

Совет многоквартирного дома создается в случае, если: – не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; – в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в МКД на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Газета "Симбирский курьер" » В доме – власть совета